Konut Fiyat Endeksi Mart Ayında Arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Mart 2025 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri açıklandı. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki değişimleri takip eden KFE, Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,3 oranında artış göstererek 1325,7 seviyesine ulaştı.

Yıllık bazda değerlendirildiğinde, KFE Mart 2025’te geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 45,7 oranında artış kaydetti. Ancak enflasyondan arındırılmış reel değişim incelendiğinde, konut fiyatlarının reel olarak yüzde 13,8 oranında gerilediği görüldü.

Üç büyük ildeki konut fiyat değişimleri incelendiğinde, Mart ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 1,1, Ankara’da yüzde 2,4 ve İzmir’de yüzde 2,6 oranında artış yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise İstanbul’da konut fiyatları yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 54,5 ve İzmir’de yüzde 45,1 oranında yükseldi.

Uzmanlar, konut fiyatlarındaki bu artışın arz-talep dengesizliği, artan inşaat maliyetleri ve döviz kuru dalgalanmalarının etkisiyle şekillendiğini belirtiyor. Özellikle büyükşehirlerde konut talebinin yüksek seyretmesi, fiyatların yukarı yönlü hareketine katkı sağlarken, enflasyon etkisi dikkate alındığında reel olarak fiyatların gerilediği görülüyor.

TCMB’nin önümüzdeki dönemde faiz politikaları ve ekonomik gelişmeler doğrultusunda konut piyasasına etkilerinin yakından takip edileceği belirtiliyor.